В октябре тенденция снижения стоимости жилья на первичном рынке Баку прекратилась.

Как сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, в октябре, в сравнении с сентябрем, средние цены на первичном рынке недвижимости выросли на 2,4%.

В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $884 против $863 в сентябре.

«В сравнении с началом года цены на первичном рынке повысились на 3,4%, с аналогичным периодом 2011 года – на 8,3%», - сказал Н.Ибрагимов.

Отметим, что в сентябре снижение стоимости квартир в новостройках столицы составило 0,5%, в августе – 0,6%, тогда как в июле цены на данном сегменте рынка выросли сразу на 5,3%.

Н.Ибрагимов связывает скачок цен с двумя факторами.

«Во-первых, осенний период активизировал процесс купли-продажи жилья на первичном рынке.

Во-вторых, в летние месяцы выдача ипотечных кредитов населению приняла инертный характер, тогда как сейчас идет приток денежной массы на первичный рынок, и именно за счет продажи жилья на вторичном рынке. Ведь не секрет, что многие предпочитают улучшать жилищные условия за счет приобретения квартир в новостройках», - сказал глава MBA LTD.

За октябрь жилье на вторичном рынке также подорожало – на 2,3%, с $1,456 тыс. до $1,486 тыс. за 1 кв. метр.

С начала года цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 7,9%, в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года – на 11,1%.

За прошедший месяц на 2,17% увеличились цены на земельные участки - с $20,130 тыс. до $20,567 тыс. за сотку.

За 10 месяцев в данном сегменте рынка наблюдался 1,87%-ный, за 12 месяцев – 1,46%-ный рост цен.

Кроме того, в октябре зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 4,09% (с $3,154 тыс. до $3,283 тыс.) Цены по данной категории выросли за январь-октябрь на 7,43%, за год - на 11,1%.

Аренда коммерческих объектов подорожала за месяц сразу на 9,9% - с $18,56 до $20,41 за 1 кв. метр.

За 10 месяцев цены снизились на 0,7%, за 12 месяцев – на 0,4%.

В свою очередь цены на аренду квартир упали в октябре в сравнении с сентябрем на 3,9%. Так, если в сентябре средняя стоимость аренды 1 кв. метра квартир составляла в Баку $11,84, то в октябре уже $11,38.

В сравнении с началом года стоимость аренды квартир увеличилась на 1,6%, а в годовом исчислении снизилась на 3,56%.

«В целом в октябре, в сравнении с сентябрем, цены на рынке недвижимости столицы выросли на 2,83%. С начала года рост цен составил 3,59%, в годовом исчислении – 4,67%», - сказал эксперт.

www.1news.az