Татьяна Веллер, управляющий директор московского офиса HVS, ведущей международной консалтинговой компании в сфере гостеприимства, объявила о выходе публикации «Индекс Оценочной Стоимости 2013 по России, странам СНГ и Грузии» (HVI). Ежегодный отчет описывает исторические и прогнозируемые тенденции изменения показателей на 14 рынках России, стран СНГ и Грузии, давая операторам, инвесторам и владельцам более четкое представление о регионе в перспективе оценочной стоимости.

Согласно HVI, темпы восстановления гостиничных рынков России, СНГ и Грузии ускорились на 1% по сравнению с 2012 годом (когда рост замедлился на 1%). В этом году на 8 из 14 рынков были отмечены положительные показатели роста. 

«HVI также демонстрирует, что, несмотря на давление на показатель средней цены, рост оценочной стоимости гостиничной недвижимости в сегменте Luxury/Upscale оказался наиболее сильным в регионе», - говорит Татьяна Веллер. Оценочная стоимость за номер достигла 267,000 евро в Санкт-Петербурге в 2013 году.

Показатели оценочной стоимости в сегменте Luxury/Upscale Москвы снизились впервые с 2010 года, что является, в основном, последствием давления на среднюю цену за номер в отелях столицы. 

Увеличение турпотока в Россию, страны СНГ и Грузию, а также проведение в регионе нескольких крупных спортивных мероприятий международного масштаба будут способствовать росту спроса на качественное гостиничное размещение. Несмотря на выход на региональные рынки многих международных гостиничных сетей в ближайшие годы, HVS прогнозирует, что большинство рынков справится с увеличивающимся предложением, что позволит показателям оценочной стоимости продолжать рост. Ожидаемый среднегодовой темп роста в регионе в ближайшие 5 лет (2014-2018) составит 6,4%; пять из четырнадцати рассматриваемых рынков вырастут более чем на 8% .

Впервые в этом выпуске публикации HVI, HVS представляет Индекс Волатильности оценочной стоимости гостиничных активов за последние шесть лет (2007-2013). Данный показатель позволяет инвесторам оценить риски, связанные с инвестициями в отельный бизнес (выше волатильность - выше риски). 

«Половина обозреваемых нами рынков (7 из 14) демонстрируют индекс волатильности, превышающий 23%», - говорит Алексей Коробкин, Заместитель Директора по Консалтингу и Оценке московского офиса HVS и соавтор HVI. «Для сравнения, лишь 5 из 32 Европейских рынков, описанных в нашей Европейской публикации HVI, демонстрируют волатильность выше 23%». Для того чтобы скачать отчет Индекс Оценочной Стоимости 2013 по России, СНГ и Грузии, перейдите по ссылке. 

Об HVS